Güçlendirme veya Yeniden Yapım ?

 

Yapı, depreme karşı yeterli dayanıma sahip değilse güçlendirilmesi veya yeniden yapılması gereklidir. 

 

İkisi arasında karar verilmesi için, önce can güvenliği ve sonrasında ekonomik nedenler incelenir.

 

• Özellikli yapılar hariç, standart bina türü (apartmanlar vs.) yapıların güçlendirilmelerinin makul maliyetlerde olması doğru olanıdır. Güçlendirme maliyetlerinin yeniden yapım maliyetlerine çok yaklaşması halinde, yeniden yapılması tavsiye edilir. 

​​

• Güçlendirme maliyetinin, yapının yeniden yapılmasına kıyasla yaklaşık %40 ila %60 Oranında olması makul karşılanır. Ancak bu genel bir yaklaşım olup, yapı özelliğine ve ekonomik kaygılara göre değişiklik gösterir.

​​

• Yapının yıkılıp yeniden yapılması halinde, yürürlükte olan imar şartları geçerli olacaktır. İmar şartları, yeni yapının büyütülmesine/kat artışına olanak sağlıyorsa, piyasa şartlarında muhasebesi yapılır ve daha karlı olması halinde yeniden yapılması tavsiye edilir.

​​

• Yapının yıkılıp yeniden yapılması halinde, yürürlükte olan imar şartları geçerli olacaktır. İmar şartları, yeni yapının küçülmesine sebep oluyorsa güçlendirilmesi tavsiye edilir. Testler ve hesaplamalar sonucu belirlenir.

​​

• Düşük bütçeli veya kısa sürede çözüm aranan durumlarda; hesaplamalar sonucu makul bir sistem tasarlanabiliyorsa yapının güçlendirilmesi tavsiye edilir. 

 

Güçlendirme Nedir ?

 

Güçlendirme genel anlamda; mevcut yapının iyileştirilerek daha dayanıklı hale getirilmesidir.

 

Depreme karşı yetersiz olan yapıların, ekonomik ömrünün uzatılması istenen yapıların, kullanım değişikliğine bağlı yük veya kat artışı olan yapıların, mevcudunda kalitesiz imal edilmiş veya yanlış projelendirilmiş yapıların güçlendirilmesi gereklidir. Yeni yönetmelikler yayınlanması ve eski yönetmeliğin yeni şartlara göre yeterli olmaması halinde de güçlendirme gerekli olabilecektir.

 

• Bazı hallerde basit onarımları, bazı hallerde kapsamlı imalatları içerir.

• Güçlendirme kapsamında; yapı güncel yönetmeliklerde istenen minimum güvenlik düzeyine getirilir.

• Güvenlik düzeyi, standart kullanımdaki yapılar için Can Güvenliği Performans Seviyesidir.

• Taşıyıcı sistem zaafiyeti nedeniyle can kaybının engellenmesi hedeflenmektedir.

• Yapının dayanıklılık oranına göre güçlendirme yöntemi seçilir.

• Basit Onarım İşleri; izolasyon, drenaj, sığ çatlak ve dökülmeler gibi problemlerin düzeltilmesi, mimari/dekoratif ikincil unsurların güvenli hale getirilmesi veya zarar görmüş (tüm yapıya kıyasla) az sayıdaki taşıyıcı elemanın önceki halinde getirilmesidir.

• Kapsamlı imalatlar; muhtemel risklerin tespit edilerek taşıyıcı sisteme müdahale edilmesi işlerini içerir.

• Zemin iyileştirmeleri, betonarme veya çelik taşıyıcı yeni ek sistemler oluşturulması, yeni sistemlerin eski sistemler ile uyumunun sağlanması, derin çatlaklarda enjeksiyon, yüksek mukavemette özel sargı vb. iş ve yöntemlerdir.

• Uygulanan bazı yöntemler; piyasada, manto-perde-epoksi ankraj-fiber sargı gibi ifade edilir.

 

Güçlendirme sonucu, eski sistemden yararlanan yeni bir taşıyıcı sistem oluşturulur.

 

Mühendislik bilgisi ve tecrübesi gerektirir. 

 

Güvenli midir ?

​

• Yapı Güçlendirme, doğru uygulanması halinde güvenlidir.

• Güçlendirilen yapıların, deprem esnasında iyi performans gösterdikleri görülmüştür.

• İyi performanstan kasıt, Can Güvenliği'nin sağlanmasıdır.

• Detaylı tecrübeler ve deneysel çalışmalar mevcuttur.

• Gelişmiş analiz yöntemleri ve çağdaş yönetmelikler kullanılmaktadır.

• Yurtiçi ve yurtdışında ulusal deprem riskleri azaltma projeleri mevcuttur ki bu projeler kapsamında güçlendirme yaygın bir şekilde uygulanmaktadır.

• Genel itibariyle, projesi olmayan veya mühendislik görmemiş olan eski yapılar üzerinde çalışıldığından kapsamlı mühendislik bilgisi ve tecrübesi gerektirir.

 

Hangi Testler Yapılır ?

 

• Zemin Etüdü ;

Yapının bulunduğu zeminin sınıfı ve özelliklerini belirlemek amacıyla sondaj(deneysel) ve sismik(aletsel) yöntem ile incelemesi yapılır. İnceleme sonucu, zeminin dayanımı, depremsellik durumu, yeraltı su seviyeleri gibi konular belirlenir. 

​

• Proje ve Rölöve Çalışmaları;

Yapıya ait projeler bulunur. İlgili belediyesinden temin edilir. Geometrik olarak projeye uygunluğuna bakılır. Kolon ve kiriş gibi taşıyıcı sistemlerin ölçüleri kontrol edilir. Projesi yok ise statik ve mimari rölöve planları hazırlanır. Hasar görmüş, uygunsuz imal edilmiş, onarım ihtiyacı olan yerler tek tek belirlenir.

​

•  Malzeme Testleri;

Malzeme kalitelerinin belirlenmesi amacıyla, uygun görülen yerlerden beton(karot) ve demir numuneleri alınır. Bu numuneler laboratuvarda test edilir. Ultrasonik (ses dalgaları) yöntemler ve basit çekiç (schmidt) okuma yöntemleri ile desteklenir.

​

• Demir Tespiti;

Beton içerisinde bulunan demir donatılar özel aletler (röntgen-profometre) yardımıyla incelenir. İnceleme sonucu demir aralıkları, çapları ve yerleşim şekilleri belirlenir. Aletsel incelemeye ek olarak, bazı noktalarda beton sıyrılır ve gözle incelemesi kontrol edilir.

 

Verilen Hizmetler Nedir ?

 

Deprem  Güvenliği İncelemesi kapsamında;

​

• Malzeme Özelliklerinin Tespiti 

• Zemin Özelliklerinin Tespiti

• Saha Tespiti ve Rölöve Çalışmaları

• Yapı Performansının ( Push-Over ) Belirlenmesi

• Güçlendirme Projelerinin Yapılması

• Güçlendirme İmalatlarının Yapılması​

​​

Hizmetlerini vermekteyiz.

 

Not : Yapılan çalışmalar; yapınıza özel olup, talebiniz olmadan resmileştirilemez ve kanuni bağlayıcılık getirmez.